資産分析・査定業務
- 価格査定業務
不動産オーナー様にとって、売却するつもりがなくとも「保有物件がどれくらいの価値があるのか？」ということは、常に気になることかと思います。
固定資産税評価額や路線価から算出する土地価格は、相続税評価額のベースとなりますが、不動産市場の実勢価格とは乖離があるケースが多くみられます。
当社は、唯一無二である不動産について、下記2つのポイントを把握し、適正価格を査定・ご提案いたします。
物件特性（地域性・用途等）
市場動向（取引事例・公的指標・市場ヒアリング等）
保有物件の適正価格を把握することで、想定外の事態が発生し、売却を迫られた場合等にも慌てずに対応することが可能となります。
- 不動産ポートフォリオに関する分析
複数物件を保有しておられるオーナー様に対して、個別物件の価格査定に加え、保有物件全体のポートフォリオを分析いたします。
用途別の賃料収入割合、各物件の築年数による修繕タイミングの確認等、既存物件の現状を確認することで、今後の不動産運用戦略・方針の検討をスムーズに行うことが可能となります。
不動産に関する仲介・コンサルティング業務
- 不動産売買仲介業務
不動産取引において、土地や建物の権利関係や制限等、調査すべき項目が多数存在します。当社はこの課題を事前に確認し取り除きます。
そして、売主様・買主様それぞれのお客様に合せた相談から物件調査・条件調整・契約締結・引き渡しまで円滑な不動産取引をサポートさせて頂きます。
- 不動産賃貸仲介業務
事業用の事務所・店舗・倉庫をメインに、お客様の理想の物件探しをサポートさせて頂きます。
ご相談から希望条件をヒアリング・物件のご提案・内覧・契約手続き・引き渡しまで、お手伝いさせて頂きます。
- 不動産コンサルティング業務
試算分析・査定業務によるポートフォリオ分析、提携する税理士事務所等との連携により、不動産経営戦略を立案し、お客様にとって最適なソリューションを提案・サポート致します。